Logistikimmobilien brechen Rekorde

Logistikzentrum Hosokawa
Mobilitätszentrum Reichhardt
Neubau für ein Hotel im GVZ

Logistikimmobilien zählen in der Corona-Pandemie zu den Krisengewinnern. Die Branche beweist sich als systemrelevant und das spiegelt sich in der Nachfrage nach Logistikflächen wider. Der Bedarf von 6,5 bis 7 Mio. m² pro Jahr übersteigt das Angebot deutlich.

Die Nachfrage ist hoch, so das Fazit der Studie „Logistik und Immobilien 2020“, die bulwiengesa in Partnerschaft mit der Berlin Hyp, Bremer, Garbe und Savills, veröffentlicht hat. Unter anderem stellt die Marktuntersuchung bereits Ende September 2020 Neubauflächen mit 4,9 Mio. m² fest und prognostizierte ein Jahresergebnis von 5,3 Mio. m².

Die Marktbeobachtung der bulwingesa können wir teilen. Aktuell verzeichnen wir in der Region und im GVZ Region Augsburg aus allen Bereichen der Logistik eine hohe Nachfrage nach Logistikflächen und eine rege Bautätigkeit auf unserem Gelände“, sagt GVZ-Geschäftsführer Ralf Schmidtmann und zieht im Rückblick auf 2020 seine Bilanz zu neuen Flächen im GVZ Region Augsburg.

  • 2020 ging Maschinen- und Anlagenhersteller Hosokawa Alpine mit einem 8.000 m² Neubau an den Start. Hama hat eine Büro- und Werkstattfläche mit 3.000 m² fertiggestellt. Quantron, Spezialist für Elektromobilität, ist dort als Erster eingezogen. Haller Nutzfahrzeuge folgt.
  • 2021 zahlt das Mobilitätszentrum von Auto Reichhardt mit einer 1.200 m² Immobilie für Nutzfahrzeugservice und -logistik auf das Konto der fertiggestellten Neubauflächen ein. Dazu kommt das Hotel von Eser Real Estate mit 220 Zimmern, das auf mehrere Stockwerke verteilt auf eine Neubaufläche von insgesamt 9.700 m² kommt.

Von 61 Hektar Nutzfläche sind mittlerweile 80 Prozent vermarktet. Die größte freie Fläche ist beim zukünftigen Containerbahnhof der 85.000 m² große Servicepark Intermodal. In der aktiven Vermarktung sind für die zweite Hälfte im Servicepark SO10 Investoren für Büro-, Einzelhandel oder Gastronomieimmobilien gesucht. Für Logistiker sind noch Restflächen vorhanden.

Bildquellen: Gisela Blaas/COM.SENSE, Stefan Reichhardt/Auto Reichhardt

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